08.10.2025

CÓMO CONSTRUIR UN SÓTANO SEGURO: ASÍ IMPERMEABILIZAMOS TU FUTURA CASA

En Scalta Arquitectura, la tranquilidad de tu futuro hogar empieza desde los cimientos. Por eso, diseñamos sótanos completamente seguros, aislados y preparados para el futuro. Un gran ejemplo es uno de nuestros recientes proyectos en Majadahonda, donde ayudamos a una pareja a construir su primera vivienda unifamiliar con un sótano que es sinónimo de durabilidad y confort.

Análisis del Terreno: El Estudio Geotécnico
Nuestro proceso comienza con un estudio geotécnico exhaustivo. Este análisis detallado del terreno nos permite conocer la resistencia del suelo y, fundamentalmente, detectar la presencia de agua subterránea (nivel freático). Con esta información, proyectamos la ubicación exacta de la vivienda y planificamos los movimientos de tierra necesarios para crear el espacio del sótano de forma segura.
Una Barrera Infalible: Cimentación e Impermeabilización
Una vez abierto el hueco, se construyen los cimientos que incluyen zapatas y muros de contención. Tras esto, aplicamos un sistema de impermeabilización en los muros en varias capas: una imprimación y una tela asfáltica, una tela elastomérica y por último, una membrana drenante con forma de “huevera” que filtra el agua por gravedad hacia el fondo. Este paso es crucial para proteger la vivienda frente a cualquier tipo de humedad procedente del terreno, evitando filtraciones y problemas futuros.
Desviando el Agua: El Sistema de Drenaje
Para asegurar una protección completa, instalamos un sistema de drenaje perimetral. Su función es recoger el agua de lluvia y la que pueda haber en el terreno para conducirla de forma segura hacia la red de saneamiento. Este sistema evita que la humedad entre en contacto con los muros y garantiza la durabilidad de toda la estructura con el paso del tiempo.
La Base para tus Sueños: El Forjado de Planta Baja
A continuación, ejecutamos el forjado de la planta baja, sostenido por pilares y apuntalamientos. Esta sólida base no solo soporta las plantas superiores de la casa, sino que completa el aislamiento de la casa frente al sótano, que suele ser más frío. Este enfoque integral nos permite construir una vivienda que no solo es segura, sino también cómoda y preparada para cualquier necesidad futura.

Así resolvemos en Scalta Arquitectura esta complejidad técnica. Este proyecto en Majadahonda refleja nuestro compromiso con futuros propietarios que, como tú, buscan construir su primera vivienda combinando diseño, innovación y máxima seguridad.