17.10.2025

HIPOTECAS: ¿TENGO EL DINERO SUFICIENTE PARA CONSTRUIRME UNA VIVIENDA?

En nuestro primer episodio, Álvaro Tavira —gerente de Scalta Arquitectura— y Santiago, director general de Liberta Finance, abordan juntos los desafíos y las claves para poder construir tu propia vivienda en España hoy, centrándose en lo que más preocupa tanto a individuos como a parejas o matrimonios: el acceso a hipotecas.

¿Por qué falta tanta vivienda nueva?

El episodio comienza con un análisis del contexto: el déficit de más de 600.000 viviendas pendientes de construcción en España y las causas detrás, la escasez de suelo urbano, la incertidumbre legal, la ocupación y la presión del mercado turístico, que encarece los alquileres y frena la inversión.

¿Es viable construir tu propio hogar?

Álvaro y Santiago explican los pasos y criterios clave para evaluar si tu situación financiera permite acceder a una hipoteca y construir una vivienda en propiedad. Santiago aclara dudas sobre ratios de endeudamiento, tipos de hipotecas para autopromotores, plazos, condiciones y la importancia de calcular bien la capacidad de pago y la renta disponible. Los expertos insisten en que hoy los bancos valoran parámetros como estabilidad laboral y el nivel de endeudamiento, siendo muy posible superar el 80% de financiación gracias a asesoramiento profesional.

El valor de dejarte asesorar (gratis) por expertos

Uno de los puntos más potentes del episodio es la introducción del nuevo servicio de asesoramiento hipotecario de Scalta Arquitectura, en colaboración con Liberta Finance. Santiago detalla cómo el proceso incluye:

Una primera toma de contacto telefónica y gratuita para estudiar la viabilidad
Recogida de documentación sencilla, enfocada 100% en evitar sorpresas
Análisis de ofertas de los principales bancos y presentación de varias opciones personalizadas al cliente
Negociación activa gracias al volumen de operaciones, logrando mejores condiciones y tipos de interés competitivos.

Todo el servicio está concebido para que el individuo, la pareja o la familia no tenga que hacer el sobreesfuerzo de buscar y comparar las ofertas de varias entidades bancarias y así ahorrar tiempo y dinero, logrando condiciones mejores que las ofrecidas al cliente particular.

La hipoteca que se adapta a tu obra

Santiago explica cómo funcionan las disposiciones progresivas de dinero en la hipoteca de autopromotor:

«…el banco va liberando los fondos a medida que avanza la obra, con periodos de carencia que pueden cubrir hasta dos años de construcción, minimizando el impacto financiero para quienes también están pagando alquiler.»

Convertir el alquiler en patrimonio propio

Este primer episodio cerramos con una reflexión sobre cómo el acceso a la vivienda en propiedad transforma el gasto en alquiler en una inversión que genera un activo inmueble, valioso tanto para el presente como para el futuro (alquiler, venta, aval para otras operaciones…), proporcionando autonomía y seguridad patrimonial a largo plazo.

¿Tienes dudas sobre tu caso? Consulta gratis, con expertos

Si eres de los que creen que “las cuentas no salen” y que ser propietario está fuera de tu alcance, da el primer paso y contacta con Scalta Arquitectura. Cuéntanos tu caso. Nuestro equipo y la experiencia de Liberta Finance convertirán tu proyecto y la búsqueda de hipoteca en un proceso seguro, transparente y más sencillo de lo que imaginas.

Escucha el episodio completo y descubre cómo puedes avanzar en la construcción de tu propio hogar con el respaldo de arquitectos y asesores financieros expertos.