Casa Granados: construir una casa en una parcela hundida

Álvaro Tavira, Gerente de Scalta Arquitectura, nos cuenta el diseño y construcción de una vivienda unifamiliar ubicada en una parcela que planteaba importantes desafíos técnicos y estructurales. Se trata de una casa entre medianeras, proyectada para convivir en el futuro con edificaciones adosadas en ambos lados, lo que obligó a concentrar el diseño arquitectónico tanto en la fachada principal a la calle como en la posterior hacia el patio.

“Aunque aún no hay construcciones a los lados, sabíamos que las habría, por lo que era fundamental potenciar la entrada de luz y las vistas tanto desde el frente como desde la parte trasera”, explica AT, arquitecto coordinador de esta vivienda.

Una de las mayores dificultades del proyecto fue que la parcela se encontraba 1,50 metros por debajo del nivel de la calle. Esto obligó al equipo técnico a diseñar una base elevada que resolviera el desnivel mediante un forjado sanitario, un espacio que no solo aísla la vivienda de la humedad del terreno, sino que también permite el paso de instalaciones técnicas de forma accesible y segura.

“Además de garantizar el confort térmico, este espacio se ventiló correctamente para evitar la acumulación de gas radón, algo que consideramos prioritario desde el inicio del proyecto. De esta manera conseguimos convertir un inconveniente en algo bueno para la vivienda”.

Un proceso de diseño colaborativo y tecnológico

El diseño de la vivienda se desarrolló mediante herramientas de modelado 3D, que permitieron visualizar con precisión la estructura, la luz natural y su comportamiento en distintas épocas del año. “Nos gusta trabajar codo con codo con nuestros clientes. Ellos traen sus ideas, nosotros aportamos la parte técnica, y entre todos le damos forma a un hogar real”, comenta el equipo de Scalta Arquitectura.

La estructura de la casa se realizó con muros cerámicos para los cerramientos y hormigón armado como esqueleto principal, una solución robusta que aporta inercia térmica y durabilidad. Posteriormente, se incorporaron grandes ventanales con triple vidrio y apertura osciloparalela, pensados para maximizar la entrada de luz natural sin renunciar a la eficiencia energética ni a la seguridad.

“El sistema de apertura es tan suave que incluso un niño puede mover estas grandes hojas de vidrio sin esfuerzo. Son lo más avanzado del mercado en este momento”, afirma el arquitecto.

Un hogar hecho a medida para una familia en crecimiento

Los acabados finales incluyen persianas de seguridad con lamas metálicas, un amplio patio y un sistema de domótica que facilita la gestión de la vivienda. Tras finalizar la obra, los propietarios —una joven familia en crecimiento— compartieron su satisfacción con el resultado.

“Diseñar una casa desde cero y verla luego habitada, llena de vida, es una de las partes más bonitas de nuestra profesión. Es emocionante saber que ese espacio será el hogar de toda una etapa vital”, concluye Álvaro.

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